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Entwicklung des Güterverkehrszentrum (GVZ) Berlin West Wustermark inkl. öffentlicher Binnenhafen

Die Mitarbeiter der IPG Infrastruktur- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH waren seit 1993 mit der Realisierung der Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme GVZ Wustermark betraut. In ihren Aufgabenbereich fielen die Durchführung eines Raumordnungsverfahrens, die Vorbereitung der Städtebaulichen Entwicklungssatzung nach § 165 BauGB, die Entwicklung eines Leitbildes für die städtebauliche Entwicklung sowie die Steuerung der planungsrechtlichen Umsetzung durch fünf Bebauungspläne und deren Änderungsverfahren mit einer Gesamtfläche von 240 ha einschließlich Grunderwerb und -bewirtschaftung.

Außerdem wurden Plangenehmigungsverfahren für das Anschlussgleis an den Berliner Außenring und das privat betriebene Terminal für den Kombinierten Ladungsverkehr sowie für die Niederschlagsableitung (Graben 60/03) durchgeführt. Für die Trimodalität des GVZ sorgen die Anbindung an die Wasserstraße Havelkanal durch Errichtung des Binnenhafens einschließlich Ausschreibung seiner Betreibung und den direkten Anschluss des Logistikgebietes an die Bundesautobahn A10 und die Bundesstraße B5.

Die Mitarbeiter der IPG haben dabei rund 95 Mio. EUR Fördermittel von der Beantragung bis zur Abrechnung ordnungsgemäß im Namen der Gemeinde bewirtschaftet und die Erschließungsplanung sowie die Baudurchführung in sechs Bauabschnitten begleitet.

Umfangreiche Erfahrungen wurden außerdem bei der Prospektion, Ausgrabung und Sicherung sowie Dokumentation archäologischer Fundstellen erworben.

Die IPG Infrastruktur- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH erbrachte im Rahmen der Projektsteuerung folgende Leistungen:

  • Begleitung Raumordnungsverfahren
  • Voruntersuchungen zur städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme
  • Beauftragung und Begleitung der Bauleitplanung
  • Standortmarketing (u.a. Erstellung Standortbroschüre, Organisation und Teilnahme an Fachmessen und -veranstaltungen, Lobbyarbeit, Medien-arbeit, Organisation und Durchführung von Investorenveranstaltungen
  • Vertrieb (u.a. Investorensuche, umfassende Investorenberatung und -betreuung, Verhandlung der Grundstückskaufverträge, Fördermittelakquisition, Aufbau Datenbank)
  • Etablierung des privatbetriebenen öffentlichen KV-Terminals
  • Grunderwerb und -verwaltung von ca. 230 ha
  • Steuerung der Katastervermessung
  • Begleitung der archäologischen Prospektion
  • Fördermittelmanagement (Beantragung, Verwaltung, Abrechnung)
  • Beauftragung und Begleitung der Erschließungsplanung
  • Wirtschaftlichkeitsuntersuchung Öffentlicher Binnenhafen
  • Ausgleichsflächenmanagement
  • CAD-Gesamtdarstellung einschl. flurstückgenaues Standortinformationssystem (SIS)

Ansprechpartner: Tim Kahlen

Referenzen

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